Stadsbyggnadsnämnden — 26 augusti 2026

§ 100 Information - Stadsbyggnadsnämnden augusti 2026 (SBN-2025-00704-26) Förvaltningsövergripande Andreaz Strömgren, stadsbyggnadsdirektör ger övergripande verksamhetsinformation. • Lägesbild – vi tar styrningen på allvar 5000 nya jobb • Befolkningsutvecklingen • Stadsvision Sundsvall 2041 • Bostadsbygge vid Bünsowska tjärnen Klimatneutralt • Status klimatarbetet Socialt hållbart • Aktiviteter i Sundsbruk En kommun för Sundsvallsborna • Vad har hänt i sommar? • Parkarbete+sommarjobbare=sant Engagerade, ansvarstagande medarbetare • Samhällsbyggnadssystemet • Sammanfattning nulägesanalys En ekonomi i balans • Månadsrapport juli – samt redogörelse för Monokeln Återrapport åtgärder i syfte att minska stadsbyggnadsnämndens prognostiserade underskottet under innevarande år Joel Eriksson, controller ledningsstab, rapporterar om vilka åtgärder som görs i syfte att minska nämndens prognostiserade underskott under innevarande år. Inkomna bygglovsärenden Maria Jonasson, avdelningschef bygglov • Tuna-Ängom 1:69 – V-parts • Balder 3 - Bygga om lägenheter Stadsbyggnadsnämnden 2026-08-26 7 • Biltema – utbyggnad restaurang • Förhandsbesked butik i Indal • Matforshallen – badet • Trädgårdsmästaren – två parhus • Antal ärenden - maj 84 st, juni+juli 266 st Aktuella detaljplaner på samråd och granskning samt en överblick över pågående detaljplaner i kommunen Olof Lindstrand, avdelningschef plan • Detaljplan för Allsta 2:9, tomter vid Östtjärn • Avbryta ändring av detaljplan Dp-356 • Avbrytande av detaljplan i Klockarberget • Ansökan om planbesked i Birsta Syd Cirkulationsplats Gesällvägen/Klökanvägen – status Magnus Andersson, byggledare, och Stefan Näslund, sektionschef, gatu- och parkavdelningen, rapporterar om det pågående projektet ombyggnation av cirkulationsplats Gesällvägen/Klökanvägen i Birsta. Beslutsunderlag • Tjänsteskrivelse Information - Stadsbyggnadsnämnden augusti 2026 _ _ _ _ Stadsbyggnadsnämnden 2026-08-26 8

§ 101 Månadsrapport juli 2026 för Stadsbyggnadsnämnden (SBN-2025-00445-25) Beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna upprättad månadsrapport för maj 2026, att godkänna genomlysningen av P-huset Monokeln och anse frågorna från sammanträdet i juni 2026 därmed besvarade, samt att skicka ärendet vidare till kommunstyrelsen för vidare hantering. Ärendet Prognosen för 2026, exklusive exploateringsverksamhet, uppgår till – 1,7 miljoner kronor före eventuella justeringar och kompensationer. Det är en förbättring med 7,3 miljoner kronor till följd av beslut i kommunfullmäktige 260622 om kompensation för driftkostnader kopplat till investeringen Paviljongbron. Efter begärd kompensation vid fullt utfall beräknas resultatet uppgå till +0,1 miljoner kronor. Prognosen för exploateringsverksamheten uppgår till –24,6 miljoner kronor, varav 18,5 miljoner kronor avser Parkeringskvarter Rorgängaren 2 och 3 i Norra Kajen, där kostnaderna överstiger intäkterna vid kommande försäljning. Denna del hanterades i ett separat ärende på nämndens sammanträde i maj 2026 och vi inväntar beslut från kommunfullmäktige. Beslutsgång Ordförande Jeanette Hedlund (S) konstaterar att det finns ett förslag till beslut och det är stadsbyggnadskontorets förslag. Detta blir också stadsbyggnadsnämndens beslut. Beslutsunderlag • Tjänsteskrivelse Månadsrapport juli 2026 för Stadsbyggnadsnämnden • Månadsrapport juli 2026 för Stadsbyggnadsnämnden • 260818 Monokeln till månadsrapport AU,SBN _ _ _ _ Stadsbyggnadsnämnden 2026-08-26 9

§ 102 Yttrande - Grundläggande granskning 2025 Stadsbyggnadsnämnden (SBN-2025-00102-11) Beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att anta stadsbyggnadskontorets yttrande som sitt eget, att uppdra till stadsbyggnadskontoret att fortsätta genomföra redan initierade åtgärder enligt yttrandet för att förstärka arbetet med mått och analys för effekt och måluppfyllelse, utvecklad ekonomistyrning med särsild inriktning på exploateringsekonomin tillsammans med kommunstyrelsekontoret och fortsätta arbeta aktivt med den interna kontrollen för att förebygga fel och oegentligheter, samt att överlämna ärendet till kommunstyrelsen för vidare handläggning. Ärendet Revisionens samlade bedömning utifrån granskningens syfte är att stadsbyggnadsnämnden endast delvis skapat förutsättningar för tillräcklig styrning, uppföljning och kontroll av verksamheten. Mot bakgrund av revisionens granskning rekommenderar man stadsbyggnadsnämnden att; Stärka arbetet med att utveckla indikatorerna för måluppföljning, så att uppföljningen av verksamhetens mål blir mer tydlig och systematisk, se avsnitt 7.1.1. Säkerställa att verksamheten bedrivs inom beslutade budgetramar genom att tidigare följa upp ekonomiska avvikelser och vid behov vidta mer verkningsfulla åtgärder under året, se avsnitt 7.2.1 Inleda en dialog med kommunstyrelsen avseende ekonomistyrningen gällande exploateringsverksamheten, se avsnitt 7.2.1. Säkerställa att risker med hög prioritet i bruttolistan beaktas, se avsnitt 7.3.1. Revisionen vill även särskilt uppmärksamma att från och med 1 juli 2025 ska nämnden se till att den interna kontrollen är tillräcklig för att förbygga fel och oegentligheter i verksamheten, se 6 kap 6 § KL. Stadsbyggnadsnämnden 2026-08-26 10 Revisionen önskar att stadsbyggnadsnämnden lämnar synpunkter på de slutsatser som finns redovisade i rapporten senast den 24 augusti 2026. Av svaret bör det framgå vilka eventuella åtgärder som ska vidtas och när de beräknas vara genomförda. Stadsbyggnadsnämnden har begärt och fått förlängd svarstid till den 31 augusti 2026 för att hantera yttrandet på sammanträdet i augusti. Beslutsgång Ordförande Jeanette Hedlund (S) konstaterar att det finns ett förslag till beslut och det är arbetsutskottets förslag. Detta blir också stadsbyggnadsnämndens beslut. Beslutsunderlag • Protokollsutdrag Stadsbyggnadsnämndens Arbetsutskott - 2026- 08-12 - § 84 Yttrande - Grundläggande granskning 2025 Stadsbyggnadsnämnden • Tjänsteskrivelse - SBN-2025-00102-11 - Yttrande - Grundläggande granskning 2025 Stadsbyggnadsnämnden • Grundläggande_granskning_stadsbyggnadsnämnden _ _ _ _ Stadsbyggnadsnämnden 2026-08-26 11

§ 103 Remissvar - Riktlinje för dataskydd (SBN-2026-00395-2) Beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att anta stadsbyggnadskontorets yttrande som sitt eget, samt att överlämna ärendet till kommunstyrelsen för vidare hantering. Ärendet Ärendet avser remissvar på kommunstyrelsens förslag till en ny riktlinje för dataskydd. Riktlinjen avser att beskriva Sundsvalls kommunkoncerns principer och styrning för dataskydd och efterlevnad av GDPR. Den utgör ett övergripande ramverk för att säkerställa korrekt, laglig och transparent behandling av personuppgifter samt för att skydda de registrerades rättigheter. Riktlinjen fastställer ansvar och roller för nämnder, chefer, dataskyddsombud, dataskyddssamordnare och medarbetare i det systematiska dataskyddsarbetet. Den understryker vikten av att dataskyddsarbetet bedrivs proaktivt och integreras i verksamhetens processer för att säkerställa efterlevnad och skydd av personuppgifter. Remissvar önskas senast den 31 augusti. Beslutsgång Ordförande Jeanette Hedlund (S) konstaterar att det finns ett förslag till beslut och det är arbetsutskottets förslag. Detta blir också stadsbyggnadsnämndens beslut. Beslutsunderlag • Protokollsutdrag Stadsbyggnadsnämndens Arbetsutskott - 2026- 08-12 - § 85 Remissvar - Riktlinje för dataskydd • Tjänsteskrivelse - SBN-2026-00395-2 - Remissvar - Riktlinje för dataskydd • Förslag - Riktlinje för dataskydd _ _ _ _ Stadsbyggnadsnämnden 2026-08-26 12

§ 104 Detaljplan för del av Stenstaden 1:1, Paviljong vid Sjögatan - beslut om antagande (SBN-2024-01035-71) Beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att anta detaljplanen enligt 5 kapitlet 27 § plan- och bygglagen (2010:900). Ärendet Syftet med detaljplanen är att skapa permanenta förutsättningar för paviljongen som ligger i anslutning till Hotell Baltic på Sjögatan. Denna har hittills haft ett tidsbegränsat bygglov. Under planarbetets gång har detaljplanen samrådits och ställts ut för granskning. De synpunkter som inkommit under planprocessen har främst rört kulturmiljön i området och dess påverkan på riksintresset Stenstan. Under planprocessen har detaljplanen kompletterats med olika typer av planbestämmelser som syftar till skapa möjligheter för en publik verksamhet i staden som samtidigt tar stor hänsyn till stenstaden och riksintresset för kulturmiljö. Jäv Signe Weiss (M) anmäler jäv och deltar inte i handläggningen av ärendet. Överläggning Daniel Brorsson (M) önskar lämna en protokollsanteckning. Robert Nordin (KD) ansluter sig till Daniel Brorssons (M) protokollsanteckning. Beslutsgång Ordförande Jeanette Hedlund (S) konstaterar att det finns ett förslag till beslut och det är arbetsutskottets förslag. Detta blir också stadsbyggnadsnämndens beslut. Protokollsanteckning Ordföranden godkänner att Daniel Brorsson (M) med fleras protokollsanteckning får lämnas. Stadsbyggnadsnämnden 2026-08-26 13 Daniel Brorsson (M) med flera lämnar följande protokollsanteckning: Uteserveringar och tillbyggnader som paviljongen vid Sjögatan är viktiga för Stenstans attraktionskraft och näringsliv och bör främjas. Dock bör följande beaktas. 1. Irreversibilitet. Länsstyrelsen framhöll i samrådet att en permanent tillbyggnad är så bestående att den bör behandlas som irreversibel, och att ett tidigare tidsbegränsat bygglov inte i sig visar att åtgärden är lämplig. Detaljplanen ger kvartersmark för centrumändamål på vad som i dag är allmän gata inom riksintresset Stenstan. Det beslutet kan inte tas tillbaka utan ny planprocess, oavsett vem som äger fastigheten eller vilken verksamhet som bedrivs i framtiden. 2. Kumulativa effekter och likställighet. Länsstyrelsen efterfrågade i granskningen en bedömning av de kumulativa effekterna. Förvaltningens svar är att ingen annan tillbyggnad håller motsvarande arkitektonisk klass och att planen inte ska ses som prejudikat. Det är en bedömning i tjänsteskrivelsen, inte en planbestämmelse, och den binder inte kommande nämnder. När en verksamhetsutövare fått trottoarmark planlagd som kvartersmark blir det svårt att med hänvisning till likställighetsprincipen neka nästa ansökan med liknande förutsättningar. Beslutsunderlag • Protokollsutdrag Stadsbyggnadsnämndens Arbetsutskott - 2026- 08-12 - § 86 Detaljplan för del av Stenstaden 1:1, Paviljong vid Sjögatan - beslut om antagande • Tjänsteskrivelse - SBN-2024-01035-71 - Detaljplan för del av Stenstaden 1:1, Paviljong vid Sjögatan - beslut om antagande • Granskningsutlåtande • Plankarta • Planbeskrivning antagande _ _ _ _ Stadsbyggnadsnämnden 2026-08-26 14

§ 105 Nämndinitiativ (SD) - Skapa en aktivitets- och evenemangspark på Södra kajen (SBN-2026-00567-1) Beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att överlämna nämndinitiativet till stadsbyggnadskontoret för beredning. Ärendet Sverigedemokraterna har inkommit med ett nämndinitiativ om att uppdra till stadsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att utreda möjligheterna att utveckla Södra kajen och Ungdomsfältet till en flexibel aktivitets- och evenemangspark. Överläggning Ordförande Jeanette Hedlund (S) yrkar på att överlämna nämndinitiativet till stadsbyggnadskontoret för beredning. Beslutsgång Ordförande Jeanette Hedlund (S) konstaterar att det finns ett förslag till beslut och det hennes eget. Detta blir också stadsbyggnadsnämndens beslut. Beslutsunderlag • SBN-2026-00567-1 Nämndinitiativ (SD) - Skapa en aktivitets- och evenemangspark på Södra kajen – Inkommet 2026-08-26 _ _ _ _ Stadsbyggnadsnämnden 2026-08-26 15

§ 106 Redovisning av delegationsbeslut - augusti 2026 (SBN-2025-00706-13) Beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att lägga dokumentationen till handlingarna. Ärendet Stadsbyggnadsnämnden har till vissa delar överlåtit sin beslutanderätt till ordföranden och stadsbyggnadsdirektören som i sin tur vidaredelegerat beslutsärenden, dels i enlighet med stadsbyggnadsnämndens delegationsordning, beslutad 2025-11-12 § 134, gäller från 2025-11-17. Redovisningen innebär inte att stadsbyggnadsnämnden omprövar eller fastställer delegeringsbesluten. De lämnas för godkännande till stadsbyggnadsdirektör, förutom delegationsbeslut av ordföranden som anmäls till nämnden. I enlighet med ordningen sammanställs alla delegationsbeslut och redovisas till Stadsbyggnadsnämnden. Stadsbyggnadsnämnden har tagit del av följande beslut fattade med stöd av delegation: Förvaltningsövergripande • Delegationsbeslut –t.f. stadsbyggnadsdirektör, juni 2026, (enligt delegation, punkt 16.6.3). • Delegationsbeslut - t.f. stadsbyggnadsdirektör, sommaren 2026, (enligt delegation, punkt 16.6.3). • Delegationsbeslut - Rättegångsfullmakt, (enligt delegation, punkt 1.3.1). • Delegationsbeslut - t.f. avdelningschef Mex v. 26-28 2026. Planavdelningen • Delegationsbeslut att inte överklaga lantmäteriförrättningar, (enligt delegation, punkt 8.4). Gatu- och parkavdelningen Stadsbyggnadsnämnden 2026-08-26 16 • Delegationsbeslut – lokala trafikföreskrifter, (enligt delegation, punkt 10.2.1). • Delegationsbeslut – dispens lokala trafikföreskrifter, flytt av fordon (enligt delegation, punkt 10.2.3 och 10.3.1). • Delegationsbeslut – Parkeringstillstånd funktionshindrade, (enligt delegation, punkt 10.1.1). • Delegationsbeslut - Delegationsbeslut - Yttrande remiss Energiplan KS-2024-00805, (enligt delegation, punkt 1.1.1). Mark- och exploateringsavdelningen • Delegationsbeslut – servitut, ledningsrätt, fastighetsbildning, (enligt delegation, punkt 8.1, 9.1 och 9.3.3). • Delegationsbeslut - Upplåtelse av tomträtt, upplåtelse av arrende m.m., (enligt delegation, punkt 9.2.1, 9.3.1 och 9.3.2). • Delegationsbeslut – Upplåtelse av allmän plats, juni-juli 2026, (enligt delegation, punkt 9.3.4). • Delegationsbeslut - Grannemedgivande Skönsmon 1:1, (enligt delegation, punkt 1.11.2). Bygglovavdelningen • Delegationsbeslut - Lov-/Anmälningsärende 2026-05-28— 2026-08-12, (enligt delegation, punkt 3.3 med flera). • Delegationsbeslut – Strandskyddsdispens 2026-05-28—2026- 08-12, (enligt delegation, punkt 6.1). • Delegationsbeslut – Tillsyn 2026-05-28—2026-08-12, (enligt delegation 3.6.14). • Delegationsbeslut - Bostadsanpassning juni och juli 2026, (enligt delegation, punkt 7.1). Stadsbyggnadsnämnden 2026-08-26 17 Beslutsgång Ordförande Jeanette Hedlund (S) konstaterar att det finns ett förslag till beslut och det är stadsbyggnadskontorets förslag. Detta blir också stadsbyggnadsnämndens beslut. Beslutsunderlag • Tjänsteskrivelse Redovisning av delegationsbeslut - augusti 2026 • Delegationsbeslut tf stadsbyggnadsdirektör juni 2026 • Delegationsbeslut - t.f stadsbyggnadsdirektör sommaren 2026 • Delegationsbeslut - t.f. avdelningschef Mex v. 26-28 2026 • Delegationsbeslut - Rättegångsfullmakt • Delegationsbeslut - beslut att ej överklaga lantmäteriförrättningar • Delegationsbeslut - Lokala trafikföreskrifter • Delegationsbeslut - Dispens LTF och flytt av fordon • Delegationsbeslut - Parkeringstillstånd funktionshindrade • Delegationsbeslut - Yttrande remiss Energiplan KS-2024-00805 • Delegationsbeslut - köp och försäljning servitut ledningsrätt mm • Delegationsbeslut - Upplåtelse av tomträtt m.m maj 2026 • Delegationsbeslut - Upplåtelse av tomträtt m.m juli 2026 • Delegationsbeslut - Upplåtelse av allmän plats juni 2026 • Delegationsbeslut - Upplåtelse av allmän plats juli 2026 • Delegationsbeslut - Grannemedgivande Skönsmon 1;1 • Delegationsbeslut - lov 2026-05-28 till 2026-08-12 • Delegationsbeslut - strandskydd 2026-05-28 till 2026-08-12 • Delegationsbeslut - tillsyn 2026-05-28 till 2026-08-12 • Delegationsbeslut - Bostadsanpassning juni och juli 2026 _ _ _ _ Stadsbyggnadsnämnden 2026-08-26 18

§ 107 Ärenden för kännedom - Augusti 2026 (SBN-2025-00705-13) Beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att lägga dokumentationen till handlingarna. Ärendet Stadsbyggnadsnämnden har tagit del av följande dokumentation för kännedom; Beslut – Kommunfullmäktige 2026-06-22 • Ansvaret i kommunen för tillståndsprövning och tillsyn enligt lagstiftningen om alkohol, tobak och nikotinprodukter. • Antagande av bestämmelser för omställningsstöd, pension och familjeskydd för förtroendevalda – OPF-KR 26Sundsvall. • Delårsrapport januari-april 2026 för kommunen och kommunkoncernen. • Reviderade regler om arvoden och ersättningar till förtroendevalda och personer med förtroendeuppdrag. • Revidering av Gemensamt reglemente för styrelsen och övriga nämnder i Sundsvalls kommun. • Revidering av Stadsvision Sundsvall 2041. • Riktlinje Kontinuitetshantering. Beslut – Kommunstyrelsen 2026-06-08 • Inbjudan till avgränsningssamråd om två planerade 400 kV luftledningar mellan Utanede station och Enån station (2025 5797). • Mål och resursplan 2027–2028 med plan för 2029–2030. • Ny instruktion för kommundirektör - återremitterat ärende. • Ordförandeförslag – Utveckla SAO-jobben i Sundsvalls kommun. • Redovisning av fördjupad förstudie alternativ C Räddningstjänststation Sundsvall. • Revidering av riktlinje rekrytering. • Tjärdalsbergets vindkraftpark -Begäran om besked om ställningstagande angående tillstyrkan. • Östermalm 1_34 - Rivningslov för rivning av förrådsbyggnad. Stadsbyggnadsnämnden 2026-08-26 19 Beslut - Kommunstyrelsens finans och näringslivsutskott 2026- 05-26 • Förlängningsansökan projekt HSO, hållbar samhällsomställning. • Kartläggning av möjligheterna att visa Sveriges matcher under fotbolls-VM på storbildsskärm i centrala Sundsvall. Planavdelningen • Laga kraftvunnen detaljplan - Fritidsbebyggelse å Björkön 5:1 m.fl. • Laga kraftvunnen detaljplan - Fastigheten Myre 2:1 mfl. Delegationsbeslut – Kommunstyrelsen • Sundsvall Sidsjö 1:1 - Ansökan om dispens från strandskydd. Beslutsgång Ordförande Jeanette Hedlund (S) konstaterar att det finns ett förslag till beslut och det är stadsbyggnadskontorets förslag. Detta blir också stadsbyggnadsnämndens beslut. Beslutsunderlag • Tjänsteskrivelse Ärenden för kännedom - Augusti 2026 • KF-beslut 2026-06-22 - Ansvaret i kommunen för tillståndsprövning och tillsyn enligt lagstiftningen om alkohol, tobak och nikotinprodukter • KF-beslut 2026-06-22 - Antagande av bestämmelser för omställningsstöd, pension och familjeskydd för förtroendevalda – OPF-KR 26Sundsvall • KF-beslut 2026-06-22 - Delårsrapport januari-april 2026 för kommunen och kommunkoncernen • KF-beslut 2026-06-22 - Reviderade regler om arvoden och ersättningar till förtroendevalda och personer med förtroendeuppdrag • KF-beslut 2026-06-22 - Revidering av Gemensamt reglemente för styrelsen och övriga nämnder i Sundsvalls kommun • KF-beslut 2026-06-22 - Revidering av Stadsvision Sundsvall 2041 • KF-beslut 2026-06-22 - Riktlinje Kontinuitetshantering • KS-beslut 2026-06-08 - Inbjudan till avgränsningssamråd om två planerade 400 kV luftledningar mellan Utanede station och Enån station (2025 5797) • KS-beslut 2026-06-08 - Mål och resursplan 2027-2028 med plan för 2029-2030 • KS-beslut 2026-06-08 - Ny instruktion för kommundirektör - återremitterat ärende Stadsbyggnadsnämnden 2026-08-26 20 • KS-beslut 2026-06-08 - Ordförandeförslag – Utveckla SAO- jobben i Sundsvalls kommun • KS-beslut 2026-06-08 - Redovisning av fördjupad förstudie alternativ C Räddningstjänststation Sundsvall • KS-beslut 2026-06-08 - Revidering av riktlinje rekrytering • KS-beslut 2026-06-08 - Tjärdalsbergets vindkraftpark -Begäran om besked om ställningstagande angående tillstyrkan • KS-beslut 2026-06-08 - Östermalm 1_34 - Rivningslov för rivning av förrådsbyggnad • Laga kraftvunnen detaljplan Fritidsbebyggelse å Björkön 5_1 m.fl. • Lagakraft vunnen detaljplan - Fastigheten Myre 2_1 mfl • Delegationsbeslut KS - Sundsvall Sidsjö 1_1 - Ansökan om dispens från strandskydd _ _ __ Stadsbyggnadsnämnden 2026-08-26 21

§ 108 Övriga frågor - augusti 2026 (SBN-2025-00707-26) Signe Weiss (M) frågar om hur tillägget för detaljplaneändringen (de detaljplaner som ändrats längs Njurundakusten med anledning av VA-utbyggnaden) påverkar bygglovskostnaden, med följdfrågor om hur tillägget beräknas, redovisas och kommuniceras. Frågan besvaras av Andreaz Strömgren, stadsbyggnadsdirektör. Tommy Edström (SD) frågar om information om parkeringshus på kommunens hemsida. Frågan besvaras av Andreaz Strömgren, stadsbyggnadsdirektör. _ _ _ _