Byggnadsnämnden — 25 augusti 2026

4 §, miljöbalken (1998:808). Beslutsunderlag Bemötande från sökanden, 2026-08-18 Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2026-08-11 Ansökan 2026-05-24 Situationsplan 2026-06-25 Bilaga 1, beskrivning av boendet, 2026-06-25 Bilaga 2, beskrivning av platsen, 2026-06-25 Bilaga 3, beskrivning av projektet, 2026-06-25 Berörd sakägare, Östaröd 5:1, utan erinran, 2026-07-10 Berörd sakägare, Östaröd 3:40, utan erinran, 2026-07-12 e 9 Yttrande Ystad-Österlenregionens miljöförbund, 2026-07-13 c b 5 Yttrande Länsstyrelsen Skåne, 2026-07-21 e 8 2 Yttrande Österlen VA, 2026-08-03 6 1 5 Yttrande kommunekologen, 2026-08-10 8 5f- Översiktskarta Östaröd 3:41 – fastigheten markerad 5 9 8- Ortofoto Östaröd 3:41 a 4 3 Översiktsplan för Simrishamns kommun, KF 2015-11-30, § 216, laga kraft 2017-03-15 – d- b kap 3A och 3B. 8 4 7- 2 kap. 2, 4–5 §§, 9 kap. 41-42 §§ plan- och bygglagen (2010:900), PBL samt 8 2 2 3 kap. 4 § miljöbalken (1998:808), MB. c c e 2 e: n c Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: e er ef e r ur at n Si

§ 73 Dnr 2026/2 Upprop, val av justeringsperson och fastställande av justeringsdatum Ärendebeskrivning BYGGNADSNÄMNDEN BESLUT • Ulf Bengtsson (S) väljs till att justera dagens protokoll. • Protokollet justeras den 27 augusti 2026. ____ 9 e c b 5 e 8 2 6 1 5 8 5f- 5 9 8- a 3 4 d- b 8 4 7- 8 2 2 c c e 2 e: n c Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: e er ef e r ur at n Si

§ 74 Dnr 2026/3 Fastställande av föredragningslista och genomgång av ärenden vid da­ gens sammanträde Ärendebeskrivning Dagens sammanträde inleds med genomgång av ärendena på föredragningslistan. Berörda handläggare redogör för sina respektive ärenden. Björn Månsson (S) anmäler jäv i ärende 7 (Simrishamn 2:48). BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT • Dagordningen fastställs. _____ 9 e c b 5 e 8 2 6 1 5 8 5f- 5 9 8- a 3 4 d- b 8 4 7- 8 2 2 c c e 2 e: n c Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: e er ef e r ur at n Si

§ 75 Dnr 2026/4 Meddelanden Följande meddelanden redovisas som information: 1. Länsstyrelsens beslut den 18 juni 2026 som avslår överklagande av byggnadsnämndens beslut den 19 maj 2026 (nämnden) att bevilja negativt förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus på fastigheten Grevlundamölla 4:3 2. Länsstyrelsens beslut den 16 juni 2026 som avslår överklagandet av byggnadsnämn- dens beslut den 24 februari 2026 (nämnd) om sanktionsavgift för att påbörjat ändrad användning av ekonomibyggnad till bostad innan bygglov och startbesked på fastighe- ten Stiby 10:3 3. Mark- och miljödomstolens dom den 26 juni 2026 som avslår överklagande av bygg- nadsnämndens beslut den 17 december 2025, att bevilja bygglov avseende nybyggnad av verksamhetsbyggnader på fastigheten Vallby 9:21 4. Länsstyrelsens beslut den 25 juni 2026 som avslår överklagandet av byggnadsnämnden beslut den 20 februari 2025 (nämnden) att bevilja bygglov för plank, förrådsbyggnad samt ändring av eldstad på fastigheten Viks Fiskeläge 11:12 5. Länsstyrelsens beslut den 9 juli 2026 som avvisar överklagandet av byggnadsnämnden beslut den 2 juli att bevilja bygglov för fasadändring på fastigheten Jungfrun 14. (fas- tighetsägaren ej berörd) 6. Länsstyrelsen överprövar inte kommunalt beslut den 26 juni 2026 om strandskyddsdis- pens på fastigheten Kvarnby 15:238 för uppförande av parkeringsplatser och dagvat- tenanläggningar. 9 7. Länsstyrelsen ändrar det överklagade beslutet endast på så sätt att avgiften för startbe- e c b sked sätts ned till 1 144 kronor. Byggnadsnämnden beslutade den 12 mars 2026 att 5 e 8 meddela startbesked för en avloppsanläggning samt debitera en avgift på 5 720 kronor. 2 6 5 1 Avgiften sätts ned pga. försenad handläggning på fastigheten Sandby 11:37. 8 5f- 5 8- 9 _____ a 3 4 d- b 8 4 7- 8 2 2 c c e 2 e: n c Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: e er ef e r ur at n Si

§ 76 Dnr 2026/5 Förvaltningschefens information/aktuell information Ärendebeskrivning Kommittédirektiv: Öka möjligheterna till bostadsbyggande i anslutning till områden som är av riksintresse för totalförsvarets militära del - Regeringen har beslutat att tillsätta en särskild utredare som ska analysera vilka hinder som finns och vilka förändringar som kan övervägas, framför allt i fråga om buller, i syfte att möjliggöra bostadsbyggande utan att Försvarsmaktens nuvarande eller framtida verksamhet hindras och begränsas. Uppdraget ska redovisas senast den 1 september 2027. (skriftlig information) Skriftlig information om ett projekt som Länsstyrelsen driver – EnergiSK landskapsanalys. Louise Cederlund, tf enhetschef bygglov informerar; Blomsterbutiken Hammenhög – Skrivelse skickats ut med kommunens ställningstagande. (bland annat redovisning av parkering, brandvägg, blockerad utrymningsväg, omgiv- ningspåverkan, belamring med stora vagnar) Planeras dialog med verksamhetsutövaren och fastighetsägaren. Arbetsmiljö/arbetsbelastning Fortsatt mycket tidskrävande med rådgivning Förekommer oacceptabla påhopp på enskilda handläggare Upphandling verksamhetssystem och mellanarkiv Krav på stor säkerhet avseende BAB (bostadsanpassning)- ärenden. _____ 9 e b c 5 e 8 2 1 6 5 8 5f- 5 9 8- a 3 d- 4 b 8 4 7- 8 2 2 c c e 2 e: n c Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: e er ef e r ur at n Si

§ 77 Dnr 2026/6 Redovisning av delegationsbeslut Ärendebeskrivning Byggnadsnämnden har överlåtit sin beslutanderätt till tjänstepersoner, ordförande och pre- sidium i enlighet med byggnadsnämndens delegationsordning. Dessa beslut ska redovisas till byggnadsnämnden. Redovisningen innebär inte att bygg- nadsnämnden omprövar eller fastställer delegeringsbesluten. Under juni och juli månad har 209 beslut fattats på delegation (139 lovärenden, 33 anmäl- ningspliktiga ärenden, 2 strandskyddsärende, 16 tillsynsärenden som avslutats/avskrivits, 19 BAB-ärenden) Några exempel på delegationsbeslut presenterades i syfte att öka nämndens insyn och för- ståelse för dessa ärenden. Beslutsunderlag Sammanställning delegationsbeslut, 2026-06-01—2026-07-30 Sammanställning delegationsbeslut BAB, 2026-06-01—2026-07-31 BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT • Godkänna redovisningarna av delegationsbeslut för perioden 2026-06-01—2026- 07-31. _______ 9 e c b 5 e 8 2 6 1 5 8 5f- 5 9 8- a 3 4 d- b 8 4 7- 8 2 2 c c e 2 e: n c Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: e er ef e r ur at n Si

§ 78 Dnr 2026/43, BYGG 2026-000226 Hjälmaröd 9:143 - Förhandsbesked nybyggnad av fritidshus Ärendebeskrivning Fastigheten ligger utom detaljplan men inom sammanhållen bebyggelse. Fastigheten ligger inom påverkansområde för buller eller annan risk för Riksintresset Ravlunda skjutfält, vil- ket är utpekat område av riksintresse för totalförsvarets militära del. Fastigheten beräknas utsättas för bullernivåer från skjutfältet som överstiger 90 db. Fastigheten är idag obe- byggd. Åtgärden omfattar förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus. Försvarsmakten har i yttrande den 15 juni 2026 inte lämnat medgivande för sökt åtgärd med anledning att risk för påtaglig skada på riksintresse för totalförsvarets militära del. Försvarsmakten bedömer att åtgärden innebär tillkommande störningskänslig bebyggelse på platsen. Åtgärden nybyggnad av fritidshus riskerar att på sikt påtagligt skada riksintres- set Ravlunda skjutfält då den aktuella platsen beräknas utsättas för buller från skjutfältet som överskrider gällande riktvärde för bostäder. Beslutsunderlag Inkommande e-post, 2026-05-20 Fasadritning, 2026-05-20 Situationsplan 2026-05-20 Ansökan om förhandsbesked, 2026-05-20 Yttrande, 2026-06-15 Inkommande e-post, 2026-07-27 Översiktskarta – fastigheten markerad, 2026-07-13 Ortofoto, 2026-07-13 9 Översiktsplan för Simrishamn kommun, KF 2015-11-30, §216, laga kraft 2017-03-15 e c b 5 e 8 Överläggningar 2 6 5 1 8 5f- Ansökan har inte remitterats till några grannar då Försvarsmakten inte lämnat sitt medgi- 5 8- 9 vande. a 3 4 b d- 8 4 7- 8 2 2 c c e 2 e: n c Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: e er ef e r ur at n Si § 78 forts Dnr 2026/43, BYGG 2026-000226 Förslag till beslut på sammanträdet Roland Thord (M): Återremiss till förvaltningen för remittering till grannar. Beslutsgång återremiss Ordförande ställer proposition på förslag om återremiss och finner att nämnden beslutat återremittera ärendet. BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT • Ärendet återremitteras till förvaltningen för remittering till grannar. _______ 9 e c b 5 e 8 2 6 1 5 8 5f- 5 9 8- a 3 4 d- b 8 4 7- 8 2 2 c c e 2 e: c n e er Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: ef e r ur at n Si

§ 79 Dnr 2026/15, Nova 2025-000650 Simrishamn 2:48 - Förhandsbesked ändrad användning från kontor till skola Ärendebeskrivning Ansökan om förhandsbesked på fastigheten Simrishamn 2:48 inkom till byggnadsnämnden den 28 november 2025. Ansökan avser ändrad användning från kontor till gymnasieskola. Delar av fastigheten som ändrar användning nyttjas nu till största delen som kontor. Nova gymnasiet önskar att samlokalisera sin verksamhet. En del av skolverksamheten har redan lo- kaler i byggnaden. Idag bedriver Nova gymnasium gymnasieutbildningar i fyra olika lokaler i Simrishamn. I nu- läget finns det cirka 200 elever i verksamheten samt cirka 30 medarbetare. Skolluncher erbjuds via restauranger i centrala Simrishamn samt idrottslektioner bedrivs på Korsavadshallen. Fastigheten ligger inom detaljplan. Beslutsunderlag Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2026-08-03 Riskanalys 2026-06-08 Bullerutredning 2026-04-21 Barnkonsekvensanalys2026-04-21 Ansökan med tillhörande handlingar, 2025-11-28, 2026-01-08 och 2026-02-10 Remisser Detaljplan för Simrishamn 2:49 m fl. (Hamnområdet), (Simrishamn 216), laga kraft 2015- 01-09. 9 Jäv e c b 5 e 8 Björn Månsson (S) anmäler jäv och deltar inte i överläggningar och beslut i ärendet. I hans 2 6 1 ställer tjänstgör Nathalie Barnell (S). 5 8 5f- 5 9 Överläggningar 8- 3 a 4 d- Mikael Stamming (C) är fortsatt tveksam med anledning av att barn- och utbildningsnämn- b 8 4 den inte tagit ställning eller beslut om gymnasieskola. 7- 8 2 2 c c e 2 e: n c Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: e er ef e r ur at n Si § 79 forts Dnr 2026/15, Nova 2025-000650 Förslag till beslut på sammanträdet Mikael Stamming (C): Återremiss Kristina Nilsson (M): Enligt förvaltningens förslag, bevilja ansökan om förhandsbesked. Beslutsgång – återremiss Ordförande ställer först proposition på förslag om återremiss och finner att nämnden ska avgöra ärendet vid dagens sammanträde. Omröstning Omröstning begärs. Följande beslutsgång godkänns: JA-röst för att avgöra ärendet vid dagens sammanträde NEJ-röst för återremiss Omröstningsresultat Med 6 JA-röster (Kristina Nilsson (M), Michael Mehler (M), Nathalie Barnell (S), Ulf Bengtsson (S), Mats Kaldvee (ÖP), Roland Thord (M)) mot 3 NEJ-röster (Mikael Stam- ming (C), Sofie Ingemansson (SD), Poul Erik Berntsen (SD)) beslutar nämnden att ärendet ska avgöras vid dagens sammanträde. Beslutsgång Ordförande ställer därefter proposition på Kristina Nilssons förslag om att bevilja för- handsbeskedet och finner att nämnden beslutat så. 9 c e BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT b e 5 8 6 2 Sökt åtgärd anses utgöra ett lämpligt komplement till den användning som bestäms 1 5 8 i detaljplanen i enlighet med 9 kap 31 c § p 2 PBL. Det finns heller inte något hin- 5f- 5 der mot att bevilja ansökan enligt 9 kap 30 § första stycket p1 och 4 PBL. 9 8- a 3 d- 4 • Ansökan om förhandsbesked beviljas med stöd av 9 kap 17 § PBL. b 8 . 4 8 7- 2 2 c c e 2 e: c n e er Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: ef e r ur at n Si § 79 forts Dnr 2026/15, Nova 2025-000650 Avgift Förhandsbesked beviljas (tabell A 11:1) 17 893 kronor Reducering av avgift med 1/5 - 3 579 kronor 14 315 kronor Reservationer Mikael Stamming (C) reserverar sig skriftligt mot beslutet. Sofie Ingemansson (SD) och Poul Erik Berntsen (SD) reserverar sig mot beslutet. _______ Beslutet expedieras till: Sökande Barn- och utbildningsnämnden (för kännedom) Samhällsplaneringsnämnden (för kännedom) Hur man överklagar Om ni vill överklaga Byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun, Byggnadsnämnden, 272 80 SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbe- teckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar 9 c e eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. b 5 e 8 2 6 Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefon- 1 5 8 nummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för om- 5 5f- budet sändas med. 9 8- a 3 4 d- b 8 4 7- 8 2 2 c c e 2 e: c n e er Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: ef e r ur at n Si BN 2026-08-25, Ärende #7 Reservation Centerpartiet reserverar sig mot beslutet att ge ett positivt förhandsbesked avseende ändrad användning från kontor till gymnasieskola på fastigheten Simrishamn 2:48. Det huvudsakliga skälet till denna reservation är; 1 att frågan om Simrishamns strategi, inriktning och omfattning kring gymnasiefrågan ännu inte är utredd och något beslut om detta ännu inte tagits i BUN. Att föregripa ett sådant inriktningsbeslut från BUN, ser vi såväl som ologiskt som olämpligt. Och strider mot svensk beredningspraxis. 2 Centerpartiet ser positivt på ambitionen att samla kommunens gymnasieutbildningar till en gemensam lokal. Av tjänsteskrivningen framgår dock att utbildningar med särskilda lokalkrav som Restaurang- och livsmedelsprogrammet, Bygg – och anläggningsprogrammet samt Industritekniska programmet inte kan inrymmas i lokalerna på denna fastighet. Någon samlad plats för en framtida gymnasieutbildning kan alltså inte bli aktuell i bygganden för Marint Center. 3 Centerpartiet delar bedömningen i tjänsteskrivelsen om att skola inte ryms inom ändamålsbestämmelsen C och att det inte kan betraktas som mindre avvikelse. 9 e c b 5 e 8 Simrishamn 2026 08 26 2 6 1 5 5f- 8 5 9 a 8- Mikael Stamming 3 4 d- 8 b Centerpartiet 4 7- 8 2 2 c c e 2 e: c n e er ef e r ur at n g Si

§ 80 forts Dnr 2026/42, Nova 2026-000229 Förslag till beslut på sammanträdet Kristina Nilsson (M): Bevilja ansökan om förhandsbesked Mikael Stamming (C): Enligt förvaltningens förslag, avslå ansökan om förhandsbesked Ulf Bengtsson (S): Enligt Kristina Nilssons förslag Beslutsgång Ordförande ställer Kristina Nilssons, med stöd av Ulf Bengtsson, förslag mot Mikael Stammings förslag och finner att nämnden beslutat enligt Kristina Nilssons förslag. BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT Projektet bidrar på ett tydligt sätt till samhällets utveckling loklat och en långsiktig an- vändning av fastigheten för boende, småskaligt jordbruk, naturvård och landsbygdsföreta- gande. • Ansökan om förhandsbesked beviljas med stöd av 9 kap 41 § PBL. Avgift Förhandsbesked (tabell A 11:1) 18 430 kronor ______ Beslutet expedieras till: Sökande 9 e c b 5 e 8 2 6 1 5 8 5f- 5 9 8- a 3 4 d- b 8 4 7- 8 2 2 c c e 2 e: c n e er Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: ef e r ur at n Si § 80 forts Dnr 2026/42, Nova 2026-000229 Hur man överklagar Om ni vill överklaga Byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun, Byggnadsnämnden, 272 80 SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbe- teckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefon- nummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för om- budet sändas med. 9 e c b 5 e 8 2 6 1 5 8 5f- 5 9 8- a 3 4 d- b 8 4 7- 8 2 2 c c e 2 e: c n e er Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: ef e r ur at n Si

§ 81 Dnr 2026/44 Sammanträdesdagar 2027 Ärendebeskrivning Kommunfullmäktige fastställer sina sammanträdesdagar medan nämnderna har att besluta om sina respektive sammanträdesdagar. Kommunstyrelsen förordar att nämnderna beslutar om sammanträdesdagar enligt central planering. Förslag enligt följande: Sammanträdesdag tisdagar kl. 13.00 • 20 januari 2027, v 3 • 24 februari 2027, v 8 • 23 mars 2027, v 11 • 20 april 2027, v 16 • 18 maj 2027, v 20 • 15 juni 2027, v 24 • 24 augusti 2027, v 34 • 21 september 2027, v 38 • 19 oktober 2027, v 42 • 16 november 2027, v 46 • 14 december 2027, v 50 Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, 2026-08-12 BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT • Fastställa sammanträdesdagar för 2027 enligt ovan. _______ 9 e c b 5 e 8 2 6 1 5 Beslutet expedieras till: 8 5f- Kommunstyrelseförvaltningen (för kännedom) 5 9 8- a 3 4 d- b 8 4 7- 8 2 2 c c e 2 e: n c Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: e er ef e r ur at n Si Detta dokument är elektroniskt signerat enligt EU:s förordning eIDAS och utgör en avancerad elektronisk underskrift och är juridiskt bindande. Signed by: Claes Roland Thord Signed by: Ulf Torsten Mikael Bengtsson Date: 2026-08-27 15:03:16 Date: 2026-08-27 07:28:51 BankID refno: 01a04351-0170-79dc-b4c7-9fdb889c2186 BankID refno: 01a041b1-13f5-72bb-a186-a4d86189521c ordförande: Roland Thord Ledamot BN: Ulf Bengtsson 9 e c b 5 e 8 2 6 1 5 8 5f- 5 9 8- a 3 4 d- b 8 4 7- 8 2 2 c c e 2 e: c n e er ef e r ur at n g Si Kopia/bekräftelse på e-signerat dokument.