Stadsbyggnadsnämnden — 26 augusti 2026

§ 132 Dnr 00031/2026 Inledning och val av justerare Beskrivning av ärendet Ordföranden hälsar stadsbyggnadsnämndens ledamöter och ersättare välkomna till dagens sammanträde. Upprop genomförs. Besnik Nikq (MP) utses att, jämte ordföranden, justera dagens protokoll. Tid för justering bestäms till den 31 augusti 2026. Stadsbyggnadsnämndens ärenden behandlas i följande ordning: §§ 132, 139, 140, 133, 138, 134-137, 141-162

§ 133 Dnr 00032/2026 Information 2026 Beskrivning av ärendet Förvaltningschefen informerar Stadsbyggnadsdirektören informerar om det löpande arbetet på förvaltningen. Förvaltningschefens månadsrapport – juli-augusti Redovisningen har överlämnats till ledamöterna. Ingen föredragning. Ett bättre Helsingborg Emelie Lewin ger en nulägesbild om uppdraget att se över hur vi arbetar med ärendehantering. Planen framåt är en fördjupad analys och kundenkät, identifiera möjliga förbättringsområden och åtgärder. En rapport planeras till novembernämnden.

§ 134 Dnr 00033/2026 Anmälan av för kännedom inkomna ärenden Beskrivning av ärendet Sedan föregående sammanträde inkomna ärenden för kännedom. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att lägga anmälan till handlingarna.

§ 135 Dnr 00332/2026 Yttrande över Trafikverkets rapport Utredning om förenklingar vid åtgärder på det nationella och regionala vägnätet Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att lämna yttrande till Landskaps- och infrastrukturdepartementet enligt förslag. Beskrivning av ärendet Helsingborgs stad har mottagit Trafikverkets rapport som redovisar det uppdrag de fått av regeringen att, i dialog med Boverket, utreda möjligheten och lämpligheten att införa ett undantag i väglagen (1971:948) som innebär att en vägplan inte behöver upprättas för åtgärder på det nationella och regionala vägnätet om kommunen har detaljplanelagt åtgärden. Utredningen visar att det finns ett behov av att förändra samspelet mellan väglagen och plan- och bygglagen (PBL), särskilt i situationer där kommuner planerar åtgärder som berör det statliga vägnätet. Undantaget ska gälla under förutsättning att åtgärden dels är av mindre omfattning, dels utförs inom sammanhängande bebyggelse samt enbart har lokal påverkan på trafiksystemet. Sammantaget delar Helsingborgs stad Trafikverkets samlade bedömning att förslaget är möjligt och lämpligt att genomföra genom det tillägg till 10 § väglagen som föreslås. Helsingborgs stad ser positivt på ambitionen att förenkla planeringsprocessen för åtgärder på statlig väg som ingår i en detaljplan. En sådan förenkling bör i grunden öka förståelsen för planeringsprocessen för exploatörer och för berörd allmänhet. Samtidigt känner vi igen beskrivningen av att det inte endast är de två planprocesserna som utgör problemet. Samordningen av två organisationer och hanteringen av förändringar under en planeringsprocess utgör också utmaningar. Ibland kan till synes små detaljer vid utbyggnad av vägen vara helt avgörande för om en anslutning är möjlig, och påverka lämpligheten eller strukturen i hela planområdet. Ibland är breddningen av vägen en detalj som upplevs kräva onödigt stora projekteringsresurser i tidigt skede. Ett problem kan vara bedömningen när undantaget ska gälla. Det kan förefalla naturligt att undantaget gäller vid enkla fall, på mindre vägar med lokal påverkan. Samtidigt kan det vara ännu viktigare att säkerställa genomförbarheten av vägåtgärderna när ett område ska anslutas till det funktionellt prioriterade vägnätet. Rapporten redovisar en restriktiv hållning till att kommunen projekterar och bygger delar av statlig anläggning. Vi anser att mindre vägåtgärder på statlig väg i många fall kan underlättas och blir bättre om de genomförs som bevakningsuppdrag där de ingår i kommunens större gatuutbyggnad. Bedömningen behöver göras från fall till fall utan en på förhand restriktiv inställning. Det gäller även den projektering av en åtgärd som enligt förslaget ska genomföras av Trafikverket parallellt med framtagande av en detaljplan. Denna bör kunna ske i kommunal regi med samma kravställning som om Trafikverket själva ska handla upp och driva processen. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att lämna yttrande till Landskaps- och infrastrukturdepartementet enligt förslag. Beslutet ska skickas till Landskaps- och infrastrukturdepartementet

§ 136 Dnr 00464/2025 Ändring av stadsbyggnadsnämndens sammanträdesdagar för oktober, november och december 2026 Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att ändra stadsbyggnadsnämndens sammanträdesdagar för oktober, november och december till 23 oktober kl. 13.00, 16 november och 14 december kl. 16.30. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att ändra stadsbyggnadsnämndens sammanträdesdagar för oktober, november och december till 23 oktober kl. 13.00, 16 november och 14 december kl. 16.30. Beslutet ska skickas till Stadsledningsförvaltningen, avdelningen för kommunikation och näringsliv – för publicering på hemsidan Samtliga avdelningar inom stadsbyggnadsförvaltningen

§ 137 Dnr 00410/2026 Fastställande av sammanträdesdagar för stadsbyggnadsnämnden 2027 Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att fastställa stadsbyggnadsnämndens sammanträdesdagar 2027 enligt förslag. Beskrivning av ärendet Stadsbyggnadsnämnden har att fastställa sammanträdesdagar för 2027. Förslaget innebär sammanträden vid följande datum under 2027: Datum Dag Tid 28 januari torsdag 16.30 18 februari torsdag 16.30 18 mars torsdag 16.30 22 april torsdag 16.30 20 maj torsdag 16.30 17 juni torsdag 16.30 26 augusti torsdag 16.30 23 september torsdag 16.30 21 oktober torsdag 16.30 18 november torsdag 16.30 9 december torsdag 16.30 Stadsbyggnadsnämnden beslutar att fastställa stadsbyggnadsnämndens sammanträdesdagar 2027 enligt förslag. Beslutet ska skickas till Stadsledningsförvaltningen, avdelningen för kommunikation och näringsliv – för publicering på hemsidan Samtliga avdelningar inom stadsbyggnadsförvaltningen

§ 138 Dnr 00087/2026 Återrapportering av uppdrag att se över riktlinjer för uteservering i syfte att förenkla för näringsidkare samt sända ut förslaget för riktlinjer på remiss Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att godkänna återrapporteringen att uppdra åt förvaltningen att skicka ut riktlinjerna på remiss till berörda företagare, nämnder och branschrepresentanter. Beskrivning av ärendet Stadsbyggnadsnämnden beslutade den 26 februari 2026 att ge stadsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att genomföra en översyn av Helsingborgs riktlinjer för uteserveringar. Syftet med uppdraget är att skapa ett enklare och tydligare regelverk som underlättar för näringsidkare att etablera och driva uteserveringar, utan onödiga hinder eller administration. Bakgrunden till uppdraget är bland annat de förändrade förutsättningarna för restaurang- och caféverksamheter samt ambitionen att skapa goda villkor för företagande i Helsingborg. Uteserveringar utgör en viktig del av stadslivet och bidrar till attraktiva och levande stadsmiljöer. Samtidigt behöver riktlinjerna säkerställa en väl fungerande offentlig miljö där olika intressen och behov kan tillgodoses. I uppdraget ingår att se över möjligheterna att förenkla riktlinjerna för uteserveringars utformning och att göra regelverket lättare att förstå och tillämpa. Krav och villkor ska vara tydliga, rimliga, proportionerliga och likvärdiga. Uppdraget omfattar även en översyn av möjligheterna till längre eller mer flexibla tillståndsperioder samt av ansöknings- och handläggningsprocessen i syfte att minska administrationen och skapa en mer effektiv och användarvänlig process för näringsidkare. Stadsbyggnadsförvaltningens återrapportering och förslag Stadsbyggnadsförvaltningen har med utgångspunkt i uppdraget genomfört en översyn av de nuvarande riktlinjerna. Som en del av arbetet har dialog förts med berörda företagare och deras erfarenheter och synpunkter har utgjort ett underlag i översynen. Arbetet har resulterat i ett förslag till reviderade riktlinjer med ett tydligt fokus på förenkling, tydlighet och förbättrade förutsättningar för uteserveringar. För att säkerställa att förslaget är väl avvägt och förankrat föreslår stadsbyggnadsförvaltningen att förslaget till reviderade riktlinjer skickas på remiss till berörda aktörer. Remissförfarandet ger möjlighet att inhämta ytterligare synpunkter på de föreslagna förändringarna innan ett reviderat förslag till riktlinjer kan beslutas i stadsbyggnadsnämnden. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna återrapporteringen att uppdra åt förvaltningen att skicka ut riktlinjerna på remiss till berörda företagare, nämnder och branschrepresentanter. Beslutet ska skickas till Berörda remissinstanser Drift och underhåll Stadsmiljö

§ 139 Dnr 00411/2026 Godkännande av NSVA verksamhetsplan och tillstyrkan budget för VA-verksamhet 2027-2029 och VA-taxa 2027 Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att godkänna NSVA verksamhetsplan 2027-2029 att föreslå kommunfullmäktige godkänna driftsbudget för vatten- och avloppstjänster 2027-2029 samt investeringar 2027-2029 enligt Verksamhetsplan 2027-2029 och Bilaga 1 Budget 2027-2029 att föreslå kommunfullmäktige fastställa avgifterna enligt bifogat förslag i Bilaga 2 VA-taxa 2027 Helsingborg. De reviderade avgifterna ska gälla från och med den 1 januari 2027. Beskrivning av ärendet NSVA ska, på ett resurseffektivt sätt, ansvara för förvaltning, drift, underhåll, förnyelse och förbättring av våra åtta delägarkommuners allmänna VA- anläggningar. Verksamhetsplanen för VA-verksamheten de kommande tre åren anger vad som ska utföras i Helsingborgs stad och varför. Helsingborgs stad utövar sitt lokala inflytande över sin VA-verksamhet genom att besluta om verksamhetsplan medan NSVA styrs genom bolagets affärsplan. Verksamhetsplanen adresserar Helsingborgs stads specifika behov kring:  Tillväxt och exploatering  Miljölagstiftning och andra regleringar  Klimatomställning  Stärkt fokus på beredskap och kontinuitet  Förnyelsebehov  Finansiering  Taxor  Politisk långsiktighet  Kundkommunikation Verksamhetsplanen inkluderar komplett budget för planperioden samt förslag till taxa utifrån föreslagen verksamhetsplan och budget. Detta förslag innebär en genomsnittlig taxeökning med 5,0 %. Till 1 januari 2027 föreslås följande förändringar av VA-taxan i Helsingborgs stad.  Anläggningsavgifterna ökar med 3,1 % efter justering efter indextalet för april 2026 (153,7) i Entreprenadprisindex, till 221 (Januari 2011 = 100).  Brukningsavgifterna ökar med 5 % efter redovisad genomsnittlig taxeökning i verksamhetsplanen.  Avgifter för särskilda VA-abonnemang ökar med 1,5 % efter justering efter indextalet för april 2026 (123,86) i konsumentprisindex, KPI (2020= 100). Stadsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna NSVA verksamhetsplan 2027-2029 att föreslå kommunfullmäktige godkänna driftsbudget för vatten- och avloppstjänster 2027-2029 samt investeringar 2027-2029 enligt Verksamhetsplan 2027-2029 och Bilaga 1 Budget 2027-2029 att föreslå kommunfullmäktige fastställa avgifterna enligt bifogat förslag i Bilaga 2 VA-taxa 2027 Helsingborg. De reviderade avgifterna ska gälla från och med den 1 januari 2027. Beslutet ska skickas till Kommunfullmäktige NSVA Drift och underhåll

§ 140 Dnr 00412/2026 Tillstyrkan av nya föreskrifter för användandet av den allmänna VA-anläggningen Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att föreslå kommunfullmäktige att anta Kommunala föreskrifter om användningen av den allmänna VA-anläggningen, KFVA, och därmed ersätta Allmänna bestämmelser, ABVA, antagna 9 december 2008. De nya bestämmelserna ska börja gälla från den 1 januari 2027. Beskrivning av ärendet Allmänna bestämmelser om vatten och avlopp (ABVA) behöver revideras och anpassas efter både Svenskt vattens uppdaterade publikation P94 och gemensamma Kommunala föreskrifter om användningen av den allmänna VA- anläggningen (KFVA) för skånska kommuner. En anpassning till Helsingborgs stads behov av källsorterande avloppssystem behövs för att underlätta framtida exploateringar där förutsättningar finns för denna teknik. Förslaget att anta KFVA är inte förenat med någon kostnad. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att föreslå kommunfullmäktige att anta Kommunala föreskrifter om användningen av den allmänna VA-anläggningen, KFVA, och därmed ersätta Allmänna bestämmelser, ABVA, antagna 9 december 2008. De nya bestämmelserna ska börja gälla från den 1 januari 2027. Beslutet ska skickas till Kommunfullmäktige NSVA

§ 141 Dnr 00431/2025 Detaljplan för del av fastigheten Hästhagen 4, Miatorp, Helsingborgs stad Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att besluta om samråd kring detaljplaneförslaget, upprättat den 19 augusti att remittera detaljplaneförslaget till länsstyrelsen, lantmäterimyndigheten samt andra berörda remissinstanser. Beskrivning av ärendet Syftet med detaljplanen är att bekräfta befintliga verksamheter som har tillfälliga lov och att möjliggöra för centrumverksamheter i befintlig bebyggelse. Planen syftar även till att säkerställa områdets kulturhistoriska värden och att komplement till befintlig bebyggelse gestaltas med varsamhet till det kulturhistoriskt värdefulla området som helhet. Planförslaget innebär att befintlig industribebyggelse kan fortsätta att användas för centrumverksamhet (inte övernattning) och lager. Bebyggelsen bevaras i huvudsak och skyddas genom rivningsförbud samt varsamhets- och skyddsbestämmelser. Planförslaget medger begränsad utökad byggrätt. Värdefulla trädmiljöer skyddas och vissa ytor regleras för att inte hårdgöras. Konsekvenser för dagvatten, översvämning och miljökvalitetsnormer bedöms vara begränsade. Risker kopplade till farligt gods och markföroreningar hanteras genom planbestämmelser och villkor inför startbesked. Planförslaget är förenligt med översiktsplanens intentioner om att utveckla området längs Landskronavägen med blandade verksamheter i kollektivtrafiknära läge. Planförslaget ger sammantaget långsiktiga planförutsättningar för befintliga byggnader och verksamheter och bidrar till att bevara och utveckla området. Mot denna bakgrund föreslås att detaljplanen skickas ut på samråd. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att besluta om samråd kring detaljplaneförslaget, upprättat den 19 augusti att remittera detaljplaneförslaget till länsstyrelsen, lantmäterimyndigheten samt andra berörda remissinstanser. Beslutet ska skickas till Detaljplanering Sökanden

§ 142 Dnr 00348/2026 Detaljplan för del av fastigheten Ramlösa 1:29 med flera, Helsingborgs stad Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att uppdra åt detaljplaneenheten att påbörja planprocessen för detaljplan för del av fastigheten Ramlösa 1:29. Beskrivning av ärendet Syftet med detaljplanen är att möjliggöra användningen bostad på del av fastigheten Ramlösa 1:29 som idag är planlagd som allmän plats. Planområdet är ungefär 50 kvm stort och nyttjas redan idag som bostadstomt av fastighetsägaren till Köpmannen Östra 5. Enligt inlämnat planförslag föreslås användningen ändras till bostadsändamål för att möjliggöra markköp och fastighetsreglering där marken flyttas från Ramlösa 1:29 till Köpmannen Östra 5. Marken avses även fortsättningsvis att användas som bostadsgård. För fastighet Köpmannen Östra 5 finns en gällande fastighetsplan som behöver upphävas i samband med planprocessen för att möjliggöra fastighetsreglering. I nära anslutning till föreslagen ny fastighetsgräns till Köpmannen Östra 5 står ett träd på allmän plats. Att trädet står så pass nära bostadstomten utgör redan i dagsläget en olägenhet för fastighetsägaren då grenar sträcker sig över fastighetsgränsen. Trädet riskerar även att skadas om markarbeten utförs på den föreslagna ytan för bostadsgård. Clausgatan går ungefär 12 meter söder om planområdet. Planområdet är därmed utsatt för höga bullernivåer. Ajournering Ali Shibl (S) begär ajournering. Mötets ajourneras kl. 18:40-18:45. Behandling av förslag Ordföranden konstaterar att det bara finns ett förslag till beslut och finner att stadsbyggnadsnämnden beslutar i enlighet med ordförandens förslag. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att uppdra åt detaljplaneenheten att påbörja planprocessen för detaljplan för del av fastigheten Ramlösa 1:29. Beslutet ska skickas till Detaljplanering Sökanden

§ 143 Dnr 00455/2026 Namnsättning av ny gata inom fastigheten Väla 7:4 och 7:9, Väla Södra Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att anta gatunamnet Marmorgatan inom fastigheterna Väla 7:4 och 7:9, Väla Södra, Helsingborgs stad. Beskrivning av ärendet En ny detaljplan har tagits fram för del av fastigheterna Väla 7:4 och 7:9, Väla Södra. Huvudidén med planen är att skapa möjlighet för etablering av verksamheter inom delar av området samtidigt som den befintliga natur- och djurmiljön inom området främjas och utvecklas. I detaljplanen ingår en gata som ska få namn. Namnet följer temat bergarter som redan finns i området. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att anta gatunamnet Marmorgatan inom fastigheterna Väla 7:4 och 7:9, Väla Södra, Helsingborgs stad. Beslutet ska skickas till Lantmäteri/Kart och mät

§ 144 Dnr 00456/2026 Namnsättning av nya kvarter inom fastigheten Väla 7:4 och 7:9, Väla Södra Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att anta kvartersnamnen Kalkspaten, Fältspaten, Kvartsen, Glimmern, Dolomiten, Amfibolen, Epidoten inom fastigheterna Väla 7:4 och 7:9, Väla Södra, Helsingborgs stad. Beskrivning av ärendet En ny detaljplan har tagits fram för del av fastigheterna Väla 7:4 och 7:9, Väla Södra. Huvudidén med planen är att skapa möjlighet för etablering av verksamheter inom delar av området samtidigt som den befintliga natur- och djurmiljön inom området främjas och utvecklas. I detaljplanen ingår sju nya kvarter som ska få namn. Namnen följer temat mineral, det vill säga ämnen som finns i jordskorpan. Eftersom det redan finns kvartersnamn med tema ädelstenar, halvädelstenar och mineral i närheten, passar det bra att fortsätta på samma tema. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att anta kvartersnamnen Kalkspaten, Fältspaten, Kvartsen, Glimmern, Dolomiten, Amfibolen, Epidoten inom fastigheterna Väla 7:4 och 7:9, Väla Södra, Helsingborgs stad. Beslutet ska skickas till Lantmäteri/Kart och mät

§ 145 Dnr 00457/2026 Namnsättning av ny gata samt ändrad gatusträckning inom fastigheten Krokstorp 2:1 med flera, Påarp Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att anta gatunamnet Buxbomsgatan samt den ändrade gatusträckningen av Jordgubbsgatan inom fastigheten Krokstorp 2:1 med flera, Påarp, Helsingborgs stad. Beskrivning av ärendet En ny detaljplan har tagits fram för del av fastigheten Krokstorp 2:1 med flera, Påarp. Huvudidén med planen är att möjliggöra ny bostadsbebyggelse i form av radhus, parhus, kedjehus och friliggande småhus, förskola samt naturmark och parkmark. I detaljplanen ingår en ny gata som ska få ett namn med växttema, precis som de andra gatorna i området. Vi planerar också en ny gata som ansluter till Jordgubbsgatan. Jordgubbsgatan kommer att förlängas norrut och får därmed en ny sträckning. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att anta gatunamnet Buxbomsgatan samt den ändrade gatusträckningen av Jordgubbsgatan inom fastigheten Krokstorp 2:1 med flera, Påarp, Helsingborgs stad. Beslutet ska skickas till Lantmäteri/Kart och mät

§ 146 Dnr 00459/2026 Namnsättning av nya kvarter inom fastigheten Krokstorp 2:1 med flera, Påarp Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att anta kvartersnamnen Julrosen, Jordrevan, Järnörten, Jolstern, Jungfrulinet, Jordtisteln, Åkerbäret, Åkerrapsen, Åkerklätten, Åkervädden, Åkermyntan inom fastigheten Krokstorp 2:1 med flera, Påarp, Helsingborgs stad. Beskrivning av ärendet En ny detaljplan har tagits fram för del av fastigheten Krokstorp 2:1 med flera, Påarp. Huvudidén med planen är att möjliggöra ny bostadsbebyggelse i form av radhus, parhus, kedjehus och friliggande småhus, förskola samt naturmark och parkmark. I detaljplanen ingår elva nya kvarter. De ska få namn efter växter, ett tema som redan finns i området. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att anta kvartersnamnen Julrosen, Jordrevan, Järnörten, Jolstern, Jungfrulinet, Jordtisteln, Åkerbäret, Åkerrapsen, Åkerklätten, Åkervädden, Åkermyntan inom fastigheten Krokstorp 2:1 med flera, Påarp, Helsingborgs stad. Beslutet ska skickas till Lantmäteri/Kart och mät

§ 147 Dnr 00045/2026, SBF 2025-001932 Ankarstocken 4 - Yttrande till mark- och miljödomstolen angående bygglov för anläggande av plank Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att vidhålla sitt beslut och yrka att överklagandet avslås att anta stadsbyggnadsförvaltningens yttrande som sitt eget och överlämna det till mark- och miljödomstolen att förklara paragrafen omedelbart justerad. Beskrivning av ärendet Stadsbyggnadsnämnden beslutade den 28 januari 2026 att avslå ansökan om bygglov för plank. Fastighetsägaren överklagade beslutet, men länsstyrelsen avslog överklagandet i beslut den 9 april. Även detta beslut har överklagats och mark- och miljödomstolen har nu förelagt nämnden att yttra sig över överklagandet. Fastighetsägaren hänvisar till ett antal andra plank på murar samt två murar i området. Stadsbyggnadsförvaltningen har dock inte hittat några bygglov för dessa anläggningar i sitt arkiv, med undantag för en kortare sträcka på Sundsliden 11. I det fallet var det fråga om en komplettering av en äldre anläggning där det tidigare hade funnits en öppning för en infart. Det går att ordna ett fallskydd på annat sätt än genom ett plank. Exempelvis går det att utforma ett räcke i exempelvis smide på ett sätt som motverkar klättring. Det går också att montera ett fallskydd bestående av glasskivor. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att vidhålla sitt beslut och yrka att överklagandet avslås att anta stadsbyggnadsförvaltningens yttrande som sitt eget och överlämna det till mark- och miljödomstolen att förklara paragrafen omedelbart justerad. Beslutet ska skickas till Mark- och miljödomstolen (P 2459-26) Bygglov

§ 148 Dnr 00371/2026, SBF 2025-001318 Solen 11 - Yttrande till mark- och miljödomstolen angående tillsyn olovliga åtgärder, vårdboende Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att yrka att överklagandet avslås att anta stadsbyggnadsförvaltningens yttrande som sitt eget och överlämna det till mark- och miljödomstolen att förklara paragrafen omedelbart justerad. Beskrivning av ärendet Stadsbyggnadsnämnden beslutade den 17 juni 2026 att ta ut sanktionsavgift på 1 054 500 kr av fastighetsägaren. Denne överklagade beslutet och länsstyrelsen biföll delvis överklagandet i beslut den 20 juli genom att halvera avgiften. Fastighetsägaren har överklagat även detta beslut. Mark- och miljödomstolen beslutade om inhibition den 10 augusti. Domstolen har nu förelagt nämnden att yttra sig över överklagandet. Fastighetsägaren hänvisar bland annat till domar i målen 5612-04, P 4729-14 och P 10770-20. Dessa mål avsåg boende för barn och ungdomar. Vissa stödinsatser för barn kan anses ingå i ändamålet boende eftersom sådana insatser i de flesta fall görs av barnets föräldrar i barnets hem. Verksamheten på Solen 11 avser dock vuxna personer. I övrigt hänvisas till stadsbyggnadsnämndens och länsstyrelsens respektive beslut. Det saknas skäl att sätta ned sanktionsavgiften ytterligare. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att yrka att överklagandet avslås att anta stadsbyggnadsförvaltningens yttrande som sitt eget och överlämna det till mark- och miljödomstolen att förklara paragrafen omedelbart justerad. Beslutet ska skickas till Mark- och miljödomstolen (P 4318-26) Bygglov

§ 149 Dnr 00241/2026, SBF 2024-001374 Planeten 9 - Yttrande till mark- och miljödomstolen angående tillsyn gällande olovliga åtgärder, vårdboende Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att yrka att överklagandet avslås att anta stadsbyggnadsförvaltningens yttrande som sitt eget och överlämna det till mark- och miljödomstolen att förklara paragrafen omedelbart justerad. Beskrivning av ärendet Stadsbyggnadsnämnden beslutade den 23 april 2026 att ta ut sanktionsavgift på 936 100 kr av fastighetsägaren. Denne överklagade beslutet och länsstyrelsen biföll delvis överklagandet i beslut den 15 juli genom att halvera avgiften. Fastighetsägaren har överklagat även detta beslut. Mark- och miljödomstolen beslutade om inhibition den 31 juli. Domstolen har nu förelagt nämnden att yttra sig över överklagandet. Fastighetsägaren hänvisar bland annat till domar i målen 5612-04, P 4729-14 och P 10770-20. Dessa mål avsåg boende för barn och ungdomar. Vissa stödinsatser för barn kan anses ingå i ändamålet boende eftersom sådana insatser i de flesta fall görs av barnets föräldrar i barnets hem. Verksamheten på Planeten 9 avser dock vuxna personer. I övrigt hänvisas till stadsbyggnadsnämndens och länsstyrelsens respektive beslut. Det saknas skäl att sätta ned sanktionsavgiften ytterligare. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att yrka att överklagandet avslås att anta stadsbyggnadsförvaltningens yttrande som sitt eget och överlämna det till mark- och miljödomstolen att förklara paragrafen omedelbart justerad. Beslutet ska skickas till Mark- och miljödomstolen (P 4182-26) Bygglov

§ 150 Dnr 00079/2026, SBF 2025-001893 Samson 7 - Yttrande till mark- och miljödomstolen angående bygglov i efterhand för fasadändring av flerbostadshus, antenner på tak Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att yrka att överklagandet avslås att anta stadsbyggnadsförvaltningens yttrande som sitt eget och överlämna det till mark- och miljödomstolen att förklara paragrafen omedelbart justerad. Beskrivning av ärendet Stadsbyggnadsnämnden beslutade den 26 februari 2026 att avslå ansökan om bygglov i efterhand för fasadändring av flerbostadshus med antenner på tak. Beslutet överklagades, men länsstyrelsen avslog överklagandet i beslut den 26 maj. Även detta beslut har överklagats och mark- och miljödomstolen har nu förelagt nämnden att yttra sig över överklagandet. De aktuella antennerna är mycket väl synliga för omgivningen eftersom de sträcker sig två meter över byggnadens taknock. De skulle därför bli lika synliga även om de skulle målas i samma röda kulör som byggnadens tak. I lokaliseringsutredningen finns det ett exempel på en antenn som har anpassats genom att målas i samma kulör som taket. Det avgörande i det exemplet, utöver kulören, är dock att antennen har placerats på en skorsten på ett sådant sätt att den inte sticker upp över skorstenen och därför inte blir så synlig. Nämnden har prövat ansökan som sökanden har gett in den och har inte prövat några alternativa placeringar på byggnaden. Att en åtgärd är reversibel kan ibland vara en tröst, men kan inte tillmätas någon avgörande betydelse vid bygglovsprövningen. I annat fall skulle ett kulörbyte på en fasad aldrig anses strida mot bestämmelserna i 2 kap 6 §, 8 kap 13 § eller 8 kap 17 § PBL. Mot bakgrund av byggnadens höga kulturhistoriska värde är beslutet att avslå ansökan inte oproportionellt. I övrigt hänvisas till nämndens och länsstyrelsens respektive beslut. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att yrka att överklagandet avslås att anta stadsbyggnadsförvaltningens yttrande som sitt eget och överlämna det till mark- och miljödomstolen att förklara paragrafen omedelbart justerad. Beslutet ska skickas till Mark- och miljödomstolen (P 3614-26) Bygglov

§ 151 Dnr 00460/2026, SBF 2025-001105 Hildegard 5 - Bygglov för ombyggnad av flerbostadshus Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att bevilja bygglov att godkänna NN, 257 30 Rydebäck som kontrollansvarig att upplysa sökanden att Villkor och upplysningar i bilagan ska uppfyllas att meddela sökanden att arbetet inte får påbörjas innan startbesked har meddelats samt att ett byggnadsverk inte får tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän stadsbyggnadsnämnden har gett ett slutbesked att meddela sökanden att utstakning krävs att upplysa sökanden om att lovet upphör att gälla om det inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då beslutet vann laga kraft. Beskrivning av ärendet NN, 254 65 Helsingborg har lämnat in en ansökan gällande bygglov för ombyggnad av flerbostadshus. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och bevilja bygglov att godkänna NN, 257 30 Rydebäck som kontrollansvarig att upplysa sökanden att Villkor och upplysningar i bilagan ska uppfyllas att meddela sökanden att arbetet inte får påbörjas innan startbesked har meddelats samt att ett byggnadsverk inte får tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän stadsbyggnadsnämnden har gett ett slutbesked att meddela sökanden att utstakning krävs att upplysa sökanden om att lovet upphör att gälla om det inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då beslutet vann laga kraft. Beslutet ska skickas till Sökande: NN, 254 65 Helsingborg Bygglov

§ 152 Dnr 00463/2026, SBF 2026-000609 Fönsterbågen 1 - Bygglov för anläggande av plank Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att avslå ansökan. Beskrivning av ärendet NN, 253 75 Helsingborg har lämnat in en ansökan gällande bygglov för anläggande av plank. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och avslå ansökan. Beslutet ska skickas till Sökande, med besvärshänvisning: NN, 253 75 Helsingborg Bygglov

§ 153 Dnr 00448/2026, SBF 2026-000585 Planeten 10 - Bygglov för fasadändring av tvåbostadshus Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att avslå ansökan. Beskrivning av ärendet NN, 252 30 Helsingborg har lämnat in en ansökan gällande bygglov för fasadändring av tvåbostadshus. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och avslå ansökan. Beslutet ska skickas till Sökande, med besvärshänvisning: NN, 252 30 Helsingborg Bygglov

§ 154 Dnr 00447/2026, SBF 2026-000824 Prima 1 - Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, 35 lägenheter, samt två radhuslängor med åtta lägenheter Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att bevilja bygglov att godkänna NN, 257 33 Rydebäck som kontrollansvarig att upplysa sökanden att Villkor och upplysningar i bilagan ska uppfyllas att meddela sökanden att arbetet inte får påbörjas innan startbesked har meddelats samt att ett byggnadsverk inte får tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän stadsbyggnadsnämnden har gett ett slutbesked att meddela sökanden att utstakning krävs att upplysa sökanden om att lovet upphör att gälla om det inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då beslutet vann laga kraft. Beskrivning av ärendet Riksbyggen Ekonomisk Förening, NN, Järnvägsgatan 20, 254 78 Helsingborg har lämnat in en ansökan gällande bygglov för nybyggnad av flerbostadshus med 6 byggnader, 35 lägenheter samt 2 radhuslängor, 8 lägenheter. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och bevilja bygglov att godkänna NN, 257 33 Rydebäck som kontrollansvarig att upplysa sökanden att Villkor och upplysningar i bilagan ska uppfyllas att meddela sökanden att arbetet inte får påbörjas innan startbesked har meddelats samt att ett byggnadsverk inte får tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän stadsbyggnadsnämnden har gett ett slutbesked att meddela sökanden att utstakning krävs att upplysa sökanden om att lovet upphör att gälla om det inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då beslutet vann laga kraft. Beslutet ska skickas till Sökande: Riksbyggen Ekonomisk Förening, Järnvägsgatan 20, 254 78 Helsingborg Bygglov

§ 155 Dnr 00443/2026, SBF 2026-000767 Landsort 10 - Bygglov för anläggande av plank Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att avslå ansökan. Beskrivning av ärendet NN, 257 31 Rydebäck har lämnat in en ansökan gällande bygglov för anläggande av plank. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och avslå ansökan. Beslutet ska skickas till Sökande, med besvärshänvisning: NN, 257 31 Rydebäck Bygglov

§ 156 Dnr 00464/2026, SBF 2026-000467 Skeppsbryggan 7 - Bygglov för fasadändring av enbostadshus, två nya fönster Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att avslå ansökan. Beskrivning av ärendet Skeppsbryggan AB, NN, 252 70 Råå har lämnat in en ansökan gällande bygglov för fasadändring av enbostadshus - två nya fönster. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och avslå ansökan. Beslutet ska skickas till Sökande, med besvärshänvisning: Skeppsbryggan AB, Fiskaregatan 5, 252 70 Råå Bygglov

§ 157 Dnr 00442/2026, SBF 2026-000454 Ruuth 15 - Bygglov för ombyggnad och inredande av ytterligare lägenheter i flerbostadshus Ärendet utgår.

§ 158 Dnr 00450/2026, SBF 2026-000337 Filborna 36:10 - Tillsyn olovliga åtgärder kolonistuga, Lundsbäcks koloniförening Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att vid vite av 30 000 kronor, förelägga koloniarrendator NN, 254 20 att, inom 3 månader efter det att beslutet vunnit laga kraft, undanröja skärmtak och väggar samt att om så inte sker utta löpande vite av 2 000 kronor varannan månad tills dess de olovliga åtgärderna är undanröjda. Beskrivning av ärendet På kolonilott NN har det uppförts ett skärmtak med tillfälliga väggar. Det finns inget bygglov för åtgärden. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och vid vite av 30 000 kronor, förelägga koloniarrendator NN, 254 20 att, inom 3 månader efter det att beslutet vunnit laga kraft, undanröja skärmtak och väggar samt att om så inte sker utta löpande vite av 2 000 kronor varannan månad tills dess de olovliga åtgärderna är undanröjda. Beslutet ska skickas till Koloniarrendator, med besvärshänvisning: NN, 254 20 Helsingborg Fastighetsägare, för information: Helsingborg Stad MEX, Järnvägsgatan 22, 251 89 Helsingborg Koloniförening, för information: Lundsbäck Koloniförening, lundsbackskolonier@gmail.com Bygglov

§ 159 Dnr 00449/2026, SBF 2022-000652 Filborna 30:7 - Tillsyn olovligt byggd kolonistuga Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att vid vite av 40 000 kronor, förelägga koloniarrendatorn, NN, 252 24 Helsingborg att, inom 9 månader efter det att beslutet vunnit laga kraft, undanröja kolonistugan samt att om så inte sker utta löpande vite av 10 000 kronor varannan månad tills dess de olovliga åtgärderna är undanröjda. Beskrivning av ärendet Ny kolonistuga har uppförts utan bygglov. Bygglov kan inte ges i efterhand då den är större än vad detaljplanen medger. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och vid vite av 40 000 kronor, förelägga koloniarrendatorn, NN, 252 24 Helsingborg att, inom 9 månader efter det att beslutet vunnit laga kraft, undanröja kolonistugan samt att om så inte sker utta löpande vite av 10 000 kronor varannan månad tills dess de olovliga åtgärderna är undanröjda. Beslutet ska skickas till Koloniarrendator med besvärshänvisning: NN, 252 24 Helsingborg Fastighetsägare, för information: Helsingborgs stad, stadsbyggnadsförvaltningen, mark och exploatering, 251 89 Helsingborg Bygglov

§ 160 Dnr 00461/2026, SBF 2018-000382 Ekshus 3:14 - Klagomål angående ovårdad fastighet Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att vid vite av 70 000 kronor för område A, vid vite av 30 000 kronor för område B, vid vite av 40 000 kronor för område C, vid vite av 45 000 kronor för område D, vid vite av 45 000 kronor för område E och vid vite av 35 000 kronor för område F, förelägga nuvarande fastighetsägaren, NN, 265 38 Åstorp , att senast fyra månader efter beslutet vunnit laga kraft ha undanröjt de upplag för och föremål som anges för respektive område A-F, enligt bilaga A och B i Underlag till beslut samt att om så inte sker utta löpande vite av 1 000 kronor varannan månad intill dess åtgärden är utförd att föreläggandet om att ha undanröjt de upplag för och föremål som anges för respektive område A-F, enligt bilaga A och B i Underlag till beslut antecknas hos inskrivningsmyndigheten i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Beskrivning av ärendet En anonym anmälan har kommit in till stadsbyggnadsnämnden. Vid besiktning 22 april 2026 konstaterades att tomten är till största delen belamrad med omfattande och osorterade upplag. Huvudbyggnaden visar tydliga underhållsbrister med rasande väggdelar och ett skadat tak. En komplementbyggnad har ett större hål i taket. Mängden upplag på fastigheten gör det svårt att få en hel bedömning på byggnadernas tekniska egenskaper så som bärförmåga, stadga och beständighet. Sammantaget ger fastigheten ett kraftigt ovårdat intryck. Fastigheten ingår enligt stadens översiktsplan, antagen av kommunfullmäktige 14 december 2021, i område med landskapsbildskydd, enligt 19 § naturvårdslagen. Ärendet avser fastigheten Ekshus 3:14, ägd av NN, 265 38 Åstorp. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och vid vite av 70 000 kronor för område A, vid vite av 30 000 kronor för område B, vid vite av 40 000 kronor för område C, vid vite av 45 000 kronor för område D, vid vite av 45 000 kronor för område E och vid vite av 35 000 kronor för område F, förelägga nuvarande fastighetsägaren, NN, 265 38 Åstorp, att senast fyra månader efter beslutet vunnit laga kraft ha undanröjt de upplag för och föremål som anges för respektive område A-F, enligt bilaga A och B i Underlag till beslut samt att om så inte sker utta löpande vite av 1 000 kronor varannan månad intill dess åtgärden är utförd att föreläggandet om att ha undanröjt de upplag för och föremål som anges för respektive område A-F, enligt bilaga A och B i Underlag till beslut antecknas hos inskrivningsmyndigheten i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Beslutet ska skickas till Fastighetsägare, med besvärshänvisning: NN, 265 38 Åstorp Inskrivningsmyndigheten Bygglov

§ 161 Dnr 00454/2026, SBF 2020-001643 Hasslarp 3:38 - Klagomål angående ovårdad fastighet Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att vid vite av 6 000 kronor för område A, vid vite av 6 000 kronor för område B, vid vite av 6 000 kronor för område C, vid vite av 6 000 kronor för område D, vid vite av 6 000 kronor för område E, vid vite av 6 000 kronor för område F och vid vite av 6 000 kronor för område G, förelägga fastighetsägaren NN, 254 71 Hasslarp, att senast en månad efter att beslutet har vunnit laga kraft ha undanröjt de upplag och föremål som anges för respektive område A–G i kartbilagan, Bilaga B Gruppindelning inventering av upplag att om åtgärderna inte har utförts inom föreskriven tid, utta ett fortlöpande vite om 1 000 kronor varannan månad för vart och ett av områdena A–G, enligt kartbilagan, Bilaga B Gruppindelning inventering av upplag, till dess att åtgärderna inom respektive område har utförts att hos Inskrivningsmyndigheten begära att föreläggandet skrivs in i fastighetsregistrets inskrivningsdel för fastigheten Hasslarp 3:38. Beskrivning av ärendet Anmälan gäller nedskräpning och upplag på tomten. Tidigare tillsyn genomfördes den 14 september 2020 och ett uppföljande platsbesök genomfördes den 18 maj 2022. Eftersom en längre tid därefter har gått görs nu ett omtag i ärendet. Vid tillsynsbesök den 29 april 2026 konstaterades att det fortfarande fanns omfattande upplag på tomten och att tomten fortsatt var i ovårdat skick. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och vid vite av 6 000 kronor för område A, vid vite av 6 000 kronor för område B, vid vite av 6 000 kronor för område C, vid vite av 6 000 kronor för område D, vid vite av 6 000 kronor för område E, vid vite av 6 000 kronor för område F och vid vite av 6 000 kronor för område G, förelägga fastighetsägaren NN, 254 71 Hasslarp, att senast en månad efter att beslutet har vunnit laga kraft ha undanröjt de upplag och föremål som anges för respektive område A–G i kartbilagan, Bilaga B Gruppindelning inventering av upplag att om åtgärderna inte har utförts inom föreskriven tid, utta ett fortlöpande vite om 1 000 kronor varannan månad för vart och ett av områdena A–G, enligt kartbilagan, Bilaga B Gruppindelning inventering av upplag, till dess att åtgärderna inom respektive område har utförts att hos Inskrivningsmyndigheten begära att föreläggandet skrivs in i fastighetsregistrets inskrivningsdel för fastigheten Hasslarp 3:38. Beslutet ska skickas till Fastighetsägare, med besvärshänvisning: NN, 254 71 Hasslarp Inskrivningsmyndigheten Bygglov

§ 162 Dnr 00034/2026 Delegeringsbeslut, stadsbyggnadsförvaltningen Beskrivning av ärendet Sedan föregående sammanträde fattade beslut enligt fastställd delegeringsordning för stadsbyggnadsförvaltningen Stadsbyggnadsnämnden beslutar att lägga redovisningen till handlingarna.